خانه ای که در اجاره ما است نیاز به تعمیرات ضروری دارد؛ بفرمایید: آیا موجر بر انجام تعمیرات اجبار می‌شود و چنانچه موجر تعمیرات مورد نیاز را انجام ندهد یا توانایی آن را نداشته باشد مستأجر حق فسخ اجاره را دارد یا خیر؟

پاسخ آیت الله العظمی محمد تقی بهجت (رحمه الله): بله، مستأجر حق فسخ دارد. پاسخ آیت الله العظمی جعفر سبحانی (حفظه الله): (حفظه الله): هر گاه بهره‌گیری معتدبه از خانه در گرو تعمیرات است، لازم است بر موجر خانه را تعمیر کند و در صورت انجام ندادن، مستأجر حق فسخ دارد. پاسخ آیت الله العظمی سید علی سیستانی (حفظه الله): اگر تعمیر آن از طرف موجر متعارف باشد می‌توانید وی[را] اجبار کنید و در صورت عدم قبول عقد را فسخ کنید. پاسخ آیت الله العظمی ناصر مکارم شیرازی (حفظه الله): «در صورتی که بدون تعمیر قابل استفاده متعارف نباشد موجر ملزم به تعمیر است و اگر تعمیر نکند مستأجر می‌تواند از مال‌الاجاره به همان نسبت کسر کند. منبع: گنجینه استفتائات قضایی، مرکز تحقیقات فقهی حقوقی قوه قضاییه .

راسخون

مرجع:

ایجاد شده در سه روز پیش

لینک کوتاه